El pasado mes de abril de 2025, el Gobierno de España aprobó el Real Decreto 164/2025, por el que se actualiza el Reglamento de Seguridad contra Incendios en los Establecimientos Industriales (RSCIEI). Esta nueva normativa sustituye al anterior Real Decreto 2267/2004 y marca un hito importante en la prevención y protección contra incendios en el ámbito industrial.
¿Por qué era necesario una actualización del reglamento de seguridad contra incendios?
El anterior decreto llevaba en vigor desde 2004, lo que significa que llevaba más de 20 años en vigor. En ese momento el contexto tecnológico era muy diferente al actual. Por ejemplo, un sector que ha cambiado mucho es el de los materiales de construcción, así como las nuevas técnicas. En este caso, se han desarrollado nuevos materiales como, por ejemplo, los paneles compuestos con núcleo inorgánico (con una clasificación de no combustible) frente a los antiguos paneles de poliuretano o poliestireno, o el hormigón ignífugo, que se ha mejorado con la incorporación de fibras de polipropileno, o vidrios resistentes al fuego multilaminados, así como nuevos materiales compuestos con nanotecnología, como la adición de nanopartículas cerámicas y retardantes de llama en plásticos.
También ha habido nuevas aplicaciones en los sistemas de protección desde 2004, como los nuevos sistemas de rociadores inteligentes, la nebulización de agua a alta presión o los sensores multivariable conectados a IA.
Por otro lado, en estos últimos años se ha incrementado la conciencia social y empresarial sobre la sostenibilidad, el cumplimiento normativo y la gestión de riesgos. Y gracias a ello han aparecido nuevos sistemas y materiales como los sistemas de supresión con gases ecológicos.
En el RD 164/2025 se incorporan nuevas exigencias técnicas, se adapta la normativa al avance tecnológico y responde a la necesidad de reforzar la seguridad en instalaciones industriales de alto riesgo. Siempre en concordancia y en línea con las directrices europeas como el Reglamento de Productos de la Construcción (UE) 305/2011, la Directiva Seveso III (2012/18/UE) o la Directiva 89/391/CEE sobre Seguridad y Salud en el Trabajo.
Con toda esta actualización, a continuación te comentamos los cambios y las implicaciones que pueden tener para tu negocio.
Principales novedades del RD 164/2025
A continuación te contamos los aspectos más relevantes de este nuevo real decreto.
Reclasificación del riesgo intrínseco
Se redefinen los criterios para clasificar los establecimientos industriales según su nivel de riesgo. Ahora se tienen en cuenta nuevos factores como el tipo de actividad, la carga de fuego —que es variable y está afectada por la densidad de ocupación y la ventilación—. Por lo tanto, si tienes una empresa en el sector industrial, debes realizar (o actualizar) el informe técnico de clasificación del riesgo intrínseco. Según los datos que obtengas, puede que tengas que ajustar tus medidas, tanto las de protección activa, como pasiva, como los planes de evacuación.
Nuevos requerimientos de sistemas de protección activa
El RD introduce exigencias más estrictas en relación con la instalación de sistemas de detección, extinción automática (rociadores, espumas) y control de humos. Se fomenta y exige el uso de sistemas de detección más sensibles e inteligentes. Por otro lado, se prohíbe el uso de nuevos sistemas basados en agentes halogenados obsoletos. Y en industrias con superficie >500 m² o altura >5 m, el sistema de extracción de humos es obligatorio, aunque no se almacenen productos tóxicos.
Otro punto también enfatizado es la obligatoriedad de mantenimiento periódico certificado. Esto afecta directamente a la evaluación del riesgo por parte de las aseguradoras.
¿Cómo puede impactar en tu empresa este reglamento? Puede que tengas que rediseñar los sistemas antiguos, añadir nuevos sistemas. Esto implicará un coste elevado, pero será obligatorio para legalizar nuevas instalaciones o ampliar licencias. Este cambio también implicará más exigencias en inspecciones periódicas; los sistemas que no cumplan con las normas actualizadas pueden considerarse no válidos, afectando seguros, licencias o responsabilidad civil.
Medidas de protección pasiva más exigentes
Se incrementan los requisitos en cuanto a compartimentación, resistencia al fuego de elementos constructivos y control de materiales combustibles en estructura y acabados. Se han aumentado las exigencias de resistencia al fuego estructural, pasando de una resistencia mínima de REI 90 o incluso REI 60 a una resistencia mínima REI 120.
También la sectorización es más estricta: se establece un máximo de 2.500 m² por sector de incendio en riesgo medio-alto, frente a los 4.000 m² anteriores. También se modifican las exigencias de las puertas y cerramientos cortafuego certificados, así como los materiales usados en las vías de evacuación.
Integración con normativas medioambientales y de sostenibilidad
El reglamento considera ahora el impacto medioambiental de los incendios, especialmente en industrias químicas o con productos contaminantes. También hay restricciones a agentes extintores contaminantes, así como la obligación de usar materiales de protección pasiva certificados con DAPs (Declaraciones Ambientales de Producto).
Este nuevo real decreto también habla de la gestión de residuos post-incendio.
Digitalización y trazabilidad documental
El RD 164/2025 promueve el uso de plataformas digitales para la gestión documental y el control de inspecciones. Obliga a tener la documentación y el mantenimiento en formato digital y centralizado,
lo que permite una supervisión más eficaz por parte de las autoridades y una mayor transparencia del cumplimiento de la normativa. Y para nuevas construcciones industriales, el RD 164/2025 promueve el uso del BIM como herramienta base.
Implicaciones de este cambio de normativa contra incendios para las aseguradoras.
Hasta ahora hemos visto las implicaciones de estos cambios para las empresas, pero este cambio también afecta al sector asegurador. A continuación, veremos algunas implicaciones:
- Revisión de criterios de suscripción: Las aseguradoras deberán actualizar sus modelos de evaluación del riesgo en función de los nuevos parámetros establecidos, sobre todo para industrias de mediano y alto riesgo.
- Mejora en la prevención de siniestros: Como parte positiva, estas nuevas medidas técnicas contribuirán a una reducción de la siniestralidad y al fortalecimiento de la cultura preventiva entre los asegurados.
- Adaptación de primas y coberturas: Las entidades deberán ajustar sus tarifas y condiciones en función del cumplimiento del nuevo reglamento por parte de los asegurados.
- Aumento de la demanda de seguros de responsabilidad: Con el nuevo marco regulatorio, las industrias podrían estar más expuestas a sanciones o reclamaciones en caso de incumplimiento, lo que podría traducirse en una mayor contratación de seguros de responsabilidad civil profesional o medioambiental.
Como hemos visto, el Real Decreto 164/2025 supone un paso adelante en la protección contra incendios en el ámbito industrial, pero también una dificultad para que algunas industrias puedan actualizarse para alcanzarlo. Por ello, será necesario asesoramiento experto en cumplimiento normativo y protección integral de las empresas. En caso de que tengas dudas de si son necesarios cambios en tu empresa del sector industrial, contacta Asebrok y te ayudaremos a adaptarte a este cambio normativo de la forma más eficaz posible.